外墙外保温工程的使用年限应不少于25年。外墙外保温系统主材均为无机硅酸盐材料，系统的耐久性能应满足要求。正常使用和维护条件下。具有优良的抗老化性，寿命和混凝土无机资料相当，其他保温材料所不能比拟的。

　　其可靠性、完全性和耐久性尤为重要。高层建筑中使用，除系统性能应承受室外多种不利因素的作用和满足外墙的保温隔热要求外。需要特别注意下列问题：

　　这类资料具有可燃性，系统的防火性能应符合国家有关法律规定。现在用于高层建筑的外墙外保温较多采用阻燃性聚苯板。用于高层建筑外墙应采取防火构造措施，如设置防火隔离带等。相对这类有机保温材料，伊通保温系统具有极好的防火性和燃烧性，不会发生有毒气体。

　　而且墙体局部会发生很大负风压，因此，系统与基层墙体应有可靠的固定。高层建筑应承受风荷载较大。保温层应与基层有可靠的黏结，尤其是采用保温板，一定要注意这个环节。而由无机资料构成的保温层，如伊通建筑保温系统，与各种基层墙体具有良好的匹配性和相容性；同时受到风荷载作用下不会变形、剥落，具有高度的平安性和可靠性。

　　所以饰面层不宜采用面砖。如黏贴面砖必需要有可靠的措施，外饰面层应采用涂料，外墙外保温系统中的保温层多为轻质多孔材料、剪力强度较低。以防止面砖脱落伤人。外墙外保温系统外表有维护层应进行加固，具有高强度和优良的抗冲击性能。

　　行业市场具有一定代表性，现在有很多企业已经形成了完整的技术理论和工艺构造措施等研究成果。尤其是企业提供的一些试验数据，对推动行业的发展，引领同行业的投资方向都有一定的指导作用。行业市场如何继续发展，怎样在产品方面开展技术创新，行业市场上的各相关企业务必加强技术交流，不论提出的建议是否正确，不要怕有争议，没有争议的技术上升不到一个新的台阶，就不会有新的突破，形不成业内的共识，也就证明该类技术的发展前景不会很大。国内这些年在推广应用外墙外保温技术发展道路上，很多技术的演变或多或少都是争议的过程中不断得到完善和发展的。

　　关系到建筑节能顺利发展的一个重要组成局部，做好外墙外保温系统的节能工作。要从规范工作思路，加强技术研究等方面着手，所有从业人员，要认真去了解行业现状，认真分析存在问题，技术、工艺、规范、施工、管理等方面提出解决问题的方法。

　　行业的发展正处于一个盲目发展的阶段，目前。很多人、很多企业都不了解墙体保温技术，多数企业都只从价格利息方面考虑，应用到市场的产品在利息上面是能省就省，把整个市场做乱了大家对产品的质量、平安问题、防水问题、防火问题、技术指标问题存有很多意见。

　　从西向东，外墙外保温系统从北往南。不同地区采用什么样的系统，都有一定的技术讲究，不能像想象的那样怎么说就怎么做，要从应用技术的角度推广产品。有人说，南方地区做内保温就可以了不需要做外墙外保温。这种说法能否从理论上得到解释，有些人就解释不清楚。做外墙内保温或做外墙外保温，全国各地都有，很多人都在关注这个问题，都是工作的具体执行者，但对发展墙体保温能够提出具有战略意义的建议并不多。

　　外墙外保温系统目前仍处于发展阶段，建筑保温节能系统的应用和节能技术的推广。应用技术水平有待提高，权衡利弊，需要对现有的一些系统进行评估、空虚和完善。目前，上海、重庆、四川、浙江、江苏等省市，墙体自保温、新型保温资料研发和推广，节能技术、节能措施方面取得了一些进展。未来建筑节能技术及系统，将会遵循自然客观规律，更多地体现保温系统与建筑、人、健康、生态环境和谐发展，保温材料方面，将会更多地使用性价比较好、更环保、更安全可靠的复合型保温资料，工艺技术上将更加严格，更注重实效 !

　　外墙外保温系统质量问题的责任区分

　　保温隔热性能

　　如果达不 50% 或 65% 主要是保温资料上的问题。 保温隔热效率取决于保温资料的保温隔热性能和保温层的厚度。

　　空鼓、脱落、粘结不良或不能耐久稳固

　　砂浆性能不能正常发挥，主要是砂浆中的有机资料老化。或保温层的界面处置不当，施工未按规程去做等问题。

　　裂纹、裂缝

　　外墙外保温系统的材料配方不合理，砂浆中原资料使用不当。保水调湿性能力弱，砂浆抗干缩性差的问题。

　　胶粉聚苯颗粒应用于外墙外保温节能的一种主要材料，胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统是继膨胀珍珠岩保温材料之后。南方、南方都在推广应用，江苏、安徽、江西、湖南、湖北等省份应用量较大。

　　主要保温材料

　　聚苯颗粒，辅助资料是聚合物胶粉料、耐碱玻纤网格布、膨胀蘑菇锚钉等。

　　施工方法

　　将聚苯颗粒与聚合物胶粉料加水预混均匀成浆料状(聚合物胶粉料与聚苯颗粒料分开包装，使用是加水搅拌均匀)平抹上墙，每层厚度20㎜，然后待其干燥后贴耐碱玻纤网格布，抹防渗抗裂砂浆 35㎜，面砖饰面的必需用镀锌钢丝网及膨胀蘑菇锚钉固定，然后刷外墙涂料或做面砖装饰。

　　优点

　　保温节能效果好、保温层与墙体容易粘结且对基层墙体的平整度要求不高、施工工艺简单、工程造价较低、一般不再现大面积龟裂、空鼓、脱落问题，技术上也是可行的由于搅拌后的浆料与粉抹传统水泥砂浆一样容易，且粘结强度非常好，所以容易推广普及。

　　缺点

　　防火性能较差，但比膨胀聚苯板薄抹灰系统要好一些。胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统的保温效果与保温层的强度主要的技术上矛盾是保温材料中聚苯颗粒含量越多，水泥胶粉料含量就越小，保温层的强度就低，而保温节能效果就越好；如果保温材料中的水泥胶粉料含量越多，聚苯颗粒料含量就越小，保温层的强度就越高，而保温节能效果就越差。故胶粉聚苯颗粒保温系统在施工时的资料配比需严格按照JG158-2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统行业规范的要求与标准配制才能保证系统的保温节能效果；其次是施工中应注意的细部处置，如墙面伸缩缝的预留、耐碱玻纤网格布或镀锌钢丝网的搭接及膨胀蘑菇锚钉数量及锚栓的长度等均应在施工中加以注意才干最好地保证整个系统的平安、稳定、临时使用。

　　选择外墙外保温系统的主要关注点

　　1、保温材料：同时满足节能规范的热工指标和确保工程质量临时可靠性要求是基础—关注其综合性能指标。

　　2、配套资料：物理化学性能是外保温构造耐久可靠的保证条件—关注其综合性能的相容性和配套性。

　　3、应用技术：应用技术系统配套提供是工程质量保证的重要途径—关注应用技术的完整水平和完整性。

　　4、现场完成局部节点二次设计是工程质量保证的重要手段—关注应用技术传送方式和过程。应用技术有效传送现场技术服务。

　　对保温材料的要求：

　　1、耐老化性能高，耐冻融、耐曝晒、抗风化、抗降解。也就是要求有良好的耐候性；

　　2、各层材料逐层渐变，基层变形适应性强。能够及时传送和释放变形应力，防护面层不开裂、不脱落；

　　3、热稳定性能好；导热系数低。

　　4、能有效防止水蒸气迁移过程中出现墙体内部的结露现象；憎水性好、透气性强。

　　5、明火状态下不应产生大量有毒气体，耐火等级高。火灾发生时延缓火势蔓延；

　　6、外墙外保温抗冲击能力强。柔性、强度相适应。

　　对外墙外保温来说，防火性能是其中一个重要方面，但不是唯一。防火措施对于外墙外保温的保温效果、耐久性的影响应在外保温整体上予以深一步研究。

　　一些火灾的发生，近年来。使人们对整个外墙外保温形成信任危机。央视新配楼大火事故之后，外墙外保温防火又一次成为焦点。随着各地节能设计规范的提高，外墙外保温作为围护结构保温的一个重要组成部分得到广泛应用。外墙外保温应用确实在逐渐增多，但不应该把火灾的原因归咎于外墙外保温的应用，也不能因此而否定其在建筑节能方面的重要作用。

　　适合高层、公共建筑的岩棉、酚醛、B1级聚氨酯等保温材料尽快国产和量产。此外，国家应助推相应外墙外保温系统走向幼稚并实现标准化。未来研究的方向应该是对防火隔离构造的组成资料、尺寸和设置方式等进行完善,确保采取防火构造措施的外保温系统仍能保证不低于25年的使用寿命。研发新的资料和系统以适应不同需求。

　　除了施工过程引起的火灾外，与外保温有关的火灾就是外墙外保温系统已验收交用后，受外来火源攻击，可燃保温材料被引燃。外来火源一般有靠近外墙的易燃物燃烧及建筑物内部发生火灾时从门窗口逸出的火焰两种。

　　对外墙外保温系统均有严格的防火平安等级要求，欧美等外墙保温技术应用先进的国家。不同的外墙外保温系统和保温资料设有防火测试方法和分级标准，考虑燃烧时烟气及毒性释放，并对不同防火等级的外墙外保温系统在建筑的使用范围有严格规定。

　　对现有的保温系统进行完善，提高其防火平安性成为一种现实考虑。防护隔离带对提高外保温的防火性能作用非常显着，能起到防止明火或炙热烟气直接接触上方保温材料、阻滞热传导和阻断氧气供应的作用，可以缩短火焰的蔓延范围，使外保温系统不具有火焰传播性。此外，覆盖保温层的不燃防护层对于外保温的防火也至关重要。如果防护层在燃烧过程中基本保持完整，能起到阻止热对流、阻挡热辐射、阻断氧气供应的作用，结果使防护层内外温差较大，保温材料损坏面积较小。良好的节点处置对防火安全也极为关键。施工质量对于防火构造的效果极为关键。良好的节点处置可避免不同保温材料间的连接处出现薄弱环节，阻隔外界空气的进入，使可燃保温材料即使达到燃点也只会熔融而不会发生燃烧。但如果节点处理不当，呈现漏洞会导致空气大量进入，进一步加速火焰的传达。

　　对外墙外保温防火的研究应站在外保温整个系统角度来考虑，对于不同防火要求和构造的建筑，应用不同的解决方案。可燃性保温材料的燃烧特点是燃烧剧烈传达迅速，但对于不同构造的建筑，保温层的厚度是有区别的因此当发生火灾后由于可燃保温资料燃烧对建筑承重构件的耐火极限的影响、发生的热量和有毒烟气进入室内的比例及在整个火灾所造成的破坏和损失中所占份额也是不同的需要具体分析并根据不同情况，采用不同的解决方案。

　　外墙外保温其材料、厚度、做法必需满足规范规定的节能效果，外墙外保温材料和设计。外墙外保温做为建筑产品节能降耗的核心效能做法。节能效率应该满足65%要求，但这个不是单靠外墙外保温去体现，与结构材料、屋面保温材料、外门窗的型材、玻璃等要素有关，设计就是根据上述要求，经过热工计算，选择施工的系统作法、材料和厚度。

　　比拟幼稚、已经列入《外墙外保温建筑构造（一）02J121-1》规定的B型、E型做法：

　　1、可以说基本上没有改变成涂料的可能性，根据设计外立面和已经建成689号住宅楼的立面。只能采用符合《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004和《外墙外保温建筑构造（一）02J121-1》规定的B型、E型做法。

　　2、符合现在实际的E型做法—机械固定钢丝网架薄膜塑料板外墙外保温系统。因为B型做法的效果不是很理想，《外墙外保温建筑构造（一）02J121-1》规定的B型、E型做法中。北京属于不推荐做法。

　　3、通过网卡或预埋锚筋固定于基层墙上，E型做法—机械固定钢丝网架泡沫塑料板外墙外保温系统采用腹丝非穿透型钢丝网架聚苯板作保温隔热材料。聚苯板面”抹抗裂砂浆“覆裹”钢丝网片，属于厚抹灰面层，面层可以及作为涂料，也可以作为面砖。

　　4、必需具备完整的各种配套资料，粘结面砖的保温系统。其性能应满足《外墙外保温建筑构造（一）02J121-1》规定的技术性能指标，并按照图集的构造要求和相关技术规程精心施工。

　　5、提供法定检测部门出具的监测演讲和出厂合格证，各型外墙外保温的所有资料应由外墙保温材料供应商成套供应。厂商必需对材料的质量负责，并保证相关材料的兼容性。资料进场后，达到市质检站规定的规范95%后，依照规定顺序和抽检数量取样送检。

　　6、不适用于加气混凝土和轻骨料混凝土基层，采用《外墙外保温建筑构造（一）02J121-1》规定的E型做法。对于局部局部墙间使用加气混凝土砌块的局部，应该评价做法的适应性，从加固形式、锚固位置与数量、锚深都必需进行计算或实验确定。一般情况下，机械固定系统锚拴金属固定件数量应由试验确定，并且每平米不少于7个，单个锚拴的插入力和基层力学性能应符合设计要求。

　　7、选用作法是必需依据规范要求，由于本工程是高层建筑。同时满足高层建筑防火设计规范、抗震设计和风荷载、建筑物变形的要求，使用板材的燃烧性等级不低于B1级，窗口上沿的防火隔离构造应符合现行规范规定。

　　8、参见《外墙外保温建筑构造（一）02J121-1》规定的E型做法和《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004和《建筑外墙外保温技术导则》中的相关规定和说明，采用机械固定系统的其他有关要求。注意固定件和托件的热桥”防水、分格的处置；对底层做法到勒角，必需结合距道路和其他外表强度要求比拟高的情况，确定设置高度和做法。

　　9、外墙外保温使用的板材厚度除了满足热工计算的设计厚度外，采用机械固定系统做法。其构造厚度不少于。

　    由于有机类保温板极易受强溶剂溶蚀。对粘贴EPS板薄抹抗裂砂浆防护层的做法不应采用油性封闭底漆。因为油性封闭底漆中含有大量的有机溶剂，辊涂油性封底时，局部过量的溶剂会渗透过薄抹抗裂防护层溶蚀 EPS 板，最后导致抗裂层与保温板之间形成隔离层，严重的还可能发生EPS板不均匀凹陷，从而发生空鼓、脱落等质量事故。因此，EPS板面薄抹灰的外墙外保温系统中应采用水性封闭底漆。另一个不建议使用油性封底的原因是油性封底的采用树脂玻化温度一般较高，涂膜的柔韧性差，保温体系上应用易导致漆膜开裂，不能保证漆膜的连续性，其封闭效果也会受到影响。

　　外墙外保温体系上应用水性封闭底漆也应符合以下要求：

　　保证封闭底漆有适当的柔韧性，防止采用玻璃化温度过高的封闭底漆。尤其在寒冷地区，以使封闭底漆与整个体系的变形量相匹配。

　　使外墙外保温系统有良好的透气性，封闭底漆的呼吸性强。防止结露现象。

　　呈碱性，抗碱性好。外墙外保温面层的聚合物砂浆层多是水泥基为主。封闭底漆应对聚合物砂浆水化产生的游离钙有良好的封闭作用，减轻和避免面层涂料的泛碱现象发生。